Disneyland nella Riviera Maya

Perché questo nuovo articolo?

Ogni giorno ricevo numerose email da molti italiani che vorrebbero trasferirsi a vivere nella Riviera Maya, le domande sono sempre varie pero quello che i nostri lettori vogliono sapere é:  Posso trovare Lavoro? Posso aprire la mia attivitá? Si puó vivere solo di Turismo?

Ecco la risposta, dopo l’apertura del famoso CIRCO DU SOLEIL, il raggiungimento della costruzione di oltre 600 hotel nella Riviera Maya, l’apertura di numerosi parchi tematici

arriva anche DISNEYLAND

Disney en Playa del Carmenhttps://www.lajornadamaya.mx/2015-05-25/Llega-Disney-en-la-Riviera-Maya

Quale sará la conseguenza?

Molto piú turismo e molte piú entrate per tutti quelli che hanno attivitá o apriranno attivitá da qui a 1 anno.

Quindi cosa a spettate a programmare il vostro trasferimento?

Alla prossima cari lettori.

Raúl

Alcune motivazioni in piú per investire a Playa del Carmen

Carissimi amici e seguitori di questo blog…

siamo ritornati con un nuovo articolo su Playa del Carmen, questa volta vogliamo darvi alcuni dati aggiornati dell’ultima stagione, questo per farvi capire quanto continua a d essere in espansione la cittá e quindi quanto é alta la possibilitá di investire ed avere degli ottimi ritorni in termini economici….

Tra 95 e 100% di occupazione hotelera.

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50 mila partecipanti al BPM FestivalIMG_2672

 

14 nuovi hotel in Playa del Carmen

 

 

IMG_2673Che dati vi servono in piú per decidere di investire in questa miniera d´oro chiamata Playa del Carmen?

Se volete acquistare o investire in Playa del Carmen, contattate direttamente questo indirizzo email info@marabovarealestate.com o visitate il sito internet

www.marabovarealestate.com

 

Vi saluto e ci leggeremo presto.

A.Raúl

Investire a Playa del Carmen

Cari lettori, eccoci qui con un nuovo articolo…

oggi vogliamo portarvi a conoscere il mercato immobiliare playese e a farvi capire perché é davvero interessante investire qui…gli investimenti immobiliari in Messico, in particolare nella zona di Playa del Carmen sono particolarmente interessanti.
L’incremento di valore delle proprietà immobiliari, terreni, unità residenziali e commerciali, è in media del + 16% annuo.

Fra i tanti investimenti possibili quello immobiliare risulta essere senza dubbio quello più vantaggioso, anche se è comunque consigliabile fare attenzione.

Come in qualsiasi altro settore, anche in quello immobiliare, è sempre opportuno muoversi con attenzione, tutti sanno che per ottimizzare gli investimenti è necessario conoscere il valore reale degli immobili e dei terreni, le previsioni di crescita del valore del singolo immobile, le stime generali sulla zona, il valore e i costi degli affitti.                                       Ma non tutti conoscono bene quali possano essere i costi “nascosti” che, se non calcolati preventivamente, potrebbero causare una riduzione dell’utile previsto.

Per questo motivo prima d’investire, è molto importante fare attenzione alle varie proposte che riceverete. Una soluzione ottimale è affidarsi a dei professionisti, come MARABOVA REAL ESTATE, specializzati nella compravendita immobiliare in Playa del Carmen.

MARABOVA REAL ESTATE è specializzata negli Investimenti Immobiliari in Messico e mette a disposizione dei privati e delle aziende un team di professionisti esperti che risiedono e operano in loco e conoscono molto bene la legislazione messicana.

Come investire in Messico è molto importante, affidarsi ad un professionista è fondamentale

INFORMAZIONI UTILI

Non è necessario recarsi in Messico per acquistare un immobile. Attraverso i Consolati messicani è possibile conferire una procura a una persona di fiducia in Messico con l’incarico di eseguire le varie operazioni necessarie per l’acquisto del terreno e dell’immobile.

Secondo la legge messicana, nella Zona Restringida (zone di frontiera e zone costiere), gli stranieri non residenti non possono detenere terreni o immobili direttamente. In questo modo la procedura di acquisto deve essere svolta tramite una società o un Fideicomiso.

Se si sceglie la società se ne può costituire una completamente nuova oppure acquistarne una già attiva con conti bancari già aperti.

Se invece si sceglie l’opzione Fideicomiso, in pratica si decide di realizzare un’intestazione fiduciaria attraverso la quale il terreno o l’immobile diventano di proprietà di una Banca Messicana scelta dal compratore mentre tutti i diritti rimangono al compratore straniero titolare del Fideicomiso.

Il contratto fiduciario per gli stranieri, che gestisce le proprietà fondiarie e immobili nella Zona Restringida, ha valore per un tempo determinato: al suo scadere bisogna rinnovare il contratto con la banca.

Di seguito alcune idee di costi base:

FIDEICOMISO:

– Costituzione del Fideicomiso – USD 3.000
– Tasse, onorari notaio e avvocato –8/10% sul costo di acquisto del terreno
– Mantenimento del Fideicomiso – dipende dal valore dell’investimento
– Tassa Predial (equivalente all’ICI) – dipende dal valore dell’investimento
– IVA – 11% sugli onorari

SOCIETA’:

– Costituzione della società (comprensivo di onorari, notai, avvocati) – USD 1.500/2.000
– Tasse, onorari notaio e avvocato –8/10% sul costo di acquisto del terreno
– Gestione della società tramite un commercialista – USD 1.800/anno (il costo si annulla in caso di società inattiva)
– Tassa Predial (equivalente all’ICI) – dipende dal valore dell’investimento
– IVA – 11% sugli onorari

SOCIETA’ GIA’ COSTITUITA:

Acquisto della società – dipende
– Tasse, onorari e avvocati – 8/10% sul costo di acquisto del terreno
– Gestione della società tramite un commercialista – USD 1.800/anno (il costo si annulla in caso di società inattiva)
– Tassa Predial (equivalente all’ICI) – dipende dal valore dell’investimento
– IVA – 11% sugli onorari

Sei interessato ad investire in Messico?
L’agenzia Immobiliare MARABOVA REAL ESTATE con sede a Playa del Carmen è specializzata in Vendita Appartamenti, Vendita Terreni, Affitto Appartamenti, Affitti e Vendite Commerciali.

Non esitate a contattarci all’indirizzo mail

info@marabovarealestate.com – www.marabovarealestate.com

Vi salutiamo e vi aspettiamo per il prossimo articolo.

Ringraziamo il nostro sponsor Ufficiale http://www.volagratis.com

Volagratis

Trasferimento a Playa del Carmen : REQUISITI PER INVESTITORI

Amici, ecco i requisiti per chi volesse invetire e aprire un’ attività a Playa del Carmen

Le persone interessate a risiedere in Messico come investitori, devono possedere  i requisiti enunciati a seguito. Ad ogni modo, l’interessato può effettuare  un primo viaggio in Messico come turista (con o senza visto, a seconda del caso) per accertare  la presenza delle condizioni necessarie per effettuare l’ investimento in Messico. Per aprire un conto corrente o acquistare una proprietà, si richiede il passaporto e un documento che certifichi la legale permanenza  nel paese, il quale si ottiene con la FMM (che si riceve sull’aereo o in aeroporto). Prima dei 6 mesi, l’interessato deve abbandonare il paese per richiedere il visto come residente temporaneo, che è possibile ottenere nel paese di origine o in un terzo paese (UE). Dopo essere entrato in Messico, dispone di 30 giorni di tempo per presentarsi al INM e ottenere la tessera di residenza, il cui prezzo dipende dal tempo di permanenza che intende effettuare nel paese (da 6 mesi a 4 anni).

Requisiti:

  1. Passaporto o documento d’identità e di viaggio valido e vigente, in originale e in fotocopia.
  2. Una fotografia a colori, di fronte, con lo sfondo bianco,  il volto visibile, senza occhiali, formato passaporto, le cui misure dovranno essere come minimo di 32mm x 26mm e come massimo di 39mm x 31mm.
  3. Se l’interessato non è cittadino del paese in cui richiede il visto, deve presentare originale e fotocopia del documento che certifichi la legale residenza in tale paese.
  4. Presentare almeno uno dei seguenti documenti che dimostrano lo stato di investitore dell’interessato:
        1. Certificato di proprietà dell’impresa che constata che la persona straniera fa parte del capitale sociale di tale impresa e che l’ammontare dell’investimento effettivamente erogato per la partecipazione della persona straniera nell’impresa supera i 75 mila euro, tutto ciò potrà essere accertato attraverso il contratto di compravendita di azioni o parti sociali, contratto di trasmissione di beni o diritti in favore dell’impresa o documento erogato da quest’ultima che  accrediti l’ammontare apportato dall’interessato per la partecipazione come capitale sociale, in originale e in fotocopia; o,
        2. Documento che accrediti la titolarità di beni immobili in favore della impresa, con un valore superiore ai 75 mila euro, in originale e in fotocopia; o,
        3. Documentazione che accrediti lo sviluppo di attività economiche o imprenditoriali in territorio nazionale, il quale potrà essere accertato attraverso contratti, ordini di sevizio, fatture, ricevute, progetti d’affari, licenze o permessi e certificato rilasciato dal Instituto Mexicano de Seguridad Social che dimostra che la persona straniera è datore di lavoro di almeno cinque lavoratori, in originale e in fotocopia.

Appartamenti economici a Playa del Carmen

RENTA EN PLAYA DEL CARMEN, è nato per caso, in un modo naturale e senza programmarlo…

La altissima domanda del noestro bed & breakfast, è stato uno dei principali fattori che ci ha dato la forza per iniziare questo nuovo progetto, perchè non riusciamo ad accontentare tutti i nostri clienti facendoli prenotare al B&B e così ci siamo dati il compito di trovargli una casa, un appartamento o altre opzioni che danno condizioni molto simili al nostro B&B.


La nostra missione, è di aiutare tutte quelle persone che cercano un luogo dove godere delle proprie vacanze a Playa del Carmen, offrendogli opzioni con una buona relazione qualità-prezzo.

TU RENTA SEGURA EN PLAYA DEL CARMEN…

solo con lo staff di RENTA EN PLAYA DEL CARMEN!!! Che tiene un esperienza di più di 11 anni nel settore immobiliario e relazioni pubbliche.

PROVARE PER CREDERE!!!!!

Economia Messicana

Il Messico ha un’economia di libero mercato, e fa parte dei paesi con un reddito medio-alto. È all’11º posto fra le più grandi economie del pianeta in termini di prodotto interno lordo misurato a parità di potere d’acquisto.

Secondo i dati del Fondo Monetario Internazionale, il Messico nel 2007 possedeva il secondo reddito pro capite più elevato fra i paesi dell’America Latina in termini nominali a 9.716 $, e il più alto in termini di parità di potere d’acquisto, a 14.119 $.                             Dopo la crisi economica del 1994, il Messico ha intrapreso una notevole fase di recupero, modernizzando e diversificando la propria economia. Le recenti amministrazioni hanno anche permesso un miglioramento delle infrastrutture e l’apertura alla concorrenza in settori quali quello portuale, ferroviario, delle telecomunicazioni, dell’energia elettrica, della distribuzione di gas naturale e degli aeroporti. La più grande fonte di reddito messicano è ilpetrolio.Secondo la Goldman Sachs, nel 2050 le cinque più grandi economie del pianeta saranno quella di CinaStati UnitiIndiaBrasile e Messico. Il Messico è il più grande produttore di autovetture del Nord America, avendo superato Canada e Stati Uniti.

Secondo il direttore per il Messico presso la Banca mondiale, la popolazione in condizioni di povertà è diminuita dal 24,2% al 17,6% tra il 2000 e il 2004, passando dal 42% al 27,9% nelle zone rurali nello stesso periodo.Tuttavia la disparità di reddito rimane un problema, ed enormi divari restano non solo tra ricchi e poveri, ma anche tra il nord e il sud del paese, e tra zone urbane e rurali; sono in esecuzione misure di contrasto alla povertà, ad esempio con il programma Probecat riservato ai disoccupati. I netti contrasti in termini di reddito e di sviluppo umano sono altresì un grave problema messicano. Nel 2004 l’indice di sviluppo umano adottato delle Nazioni Unite registrato nel Benito Juárez, un distretto di Città del Messico, e San Pedro Garza Garcia, nello Stato diNuevo León, riportava un livello simile a quello registrato in Germania e Nuova Zelanda in termini di sviluppo economico, educativo e di aspettativa di vita.

La crescita media annua del PIL per il periodo 19952002 è stato del 5,1%. L’inflazione ha raggiunto il livello più basso attestandosi al 3,3% nel 2005, e i tassi di interesse bassi hanno spinto il credito al consumo nella classe media. Il Messico ha sperimentato all’inizio del XXI secolo un periodo di stabilità monetaria: il deficit di bilancio è stato ulteriormente ridotto e il debito estero si è attestato a meno del 20% del PIL.

Le rimesse da cittadini messicani che lavorano negli Stati Uniti hanno raggiunto i 20 miliardi di dollari nel 2004 ed è la settima più grande fonte di reddito estero, dopo petrolio, esportazioni industriali, manufatti, elettronica, industria automobilistica e alimentare.              Nel 2008 sono stati inviati in Messico 67,5 miliardi di dollari dagli emigranti negli Stati Uniti.

Circa il 90% del commercio messicano è stato messo sotto accordi di libero scambio con oltre 40 paesi, di cui il North American Free Trade Agreement (NAFTA) resta la più significativa. Quasi il 90% delle esportazioni messicane prendono la strada degli Stati Uniti e del Canada, e quasi il 65% delle importazioni provengono da questi due paesi.             Altri importanti accordi commerciali sono stati firmati con l’Unione europea, il GiapponeIsraele e diversi paesi dell’Europa centrale e del Sud America. Il Messico è diventato un attore importante nel commercio internazionale, tanto che se misurato in dollari il valore delle esportazioni messicane sarebbe il 15º al mondo, e il 10º se l’Unione europea venisse trattata come una singola entità statale, pari circa al totale delle esportazioni di tutti i membri del Mercosur considerati insieme, Venezuela compreso.