Trasferirsi a Playa del Carmen-11.2015

Ogni giorno ricevo email da moltissime persone, soprattutto italiane, che vogliono trasferirsi a Playa del Carmen, alcune con le idee abbastanza chiare, altre senza idee, alcune disperate che cercano una via d’uscita  e altre che voglio investire a distanza ed ottenere una rendita sicura…

In concomitanza al mio lavoro qui sul territorio, cerco di rispondere a tutti cercando di dare il maggior numero di informazioni gratuitamente, pero ho deciso di scrivere questo articolo per aggiornarvi un pó su Playa del Carmen e il suo continuo sviluppo…

Playa del Carmen continua a essere un’ ottima meta dove trasferirsi e vivere tranquilli(lavorando naturalmente)…il tutto é dimostrato anche dagli ultimi numeri comunicati nell’ultimo informe di gobierno..

La cittá migliora, cresce e aumenta i servizi per il cittadino…

96% delle strade pavimentate, cavi di illuminazione sotterranei e 99% della città illuminata, la 5a Avenida é stata migliorata esteticamente, la nuova Plaza 5a Alegria, nuove scuole pubbliche, nuovi centri sportivi pubblici, parchi giochi per bambini, parchi per cani, miglioramento dell’unica spiaggia per invalidi in tutto il Messico, miglior sicurezza,            il nuovo Teatro, piú posti di lavoro per anziani, 25 parchi con internet gratis, spiaggie piú pulite, 5 nuovi centri di salute e tutto questo é stato reso possibile perché continuano ad aumentare i turisti che vengono a visitare PLAYA DEL CARMEN, che attualmente é la città piú visitata in tutto il Messico.

Attendiamo in media circa 18 mila turisti ogni giorno.
I turisti sono aumentati del 10% dal 2014

Questi dati aiutano a capire che Playa é in continuo sviluppo e crescita, lo confermano gli ultimi hotel costruiti e il loro investimento che ha superao i 500 milioni di dollari e in qualche anno anche Disney inizierá i suoi lavori per la costruzione di un parco nella Riviera Maya(800 milioni di dollari di investimento) …cosa significa?che cé ancora la possibilitá di cambiare vita.

Quindi potete pensare seriamente di venire a vivere a Playa del Carmen, peró ricordate che qui é una cittá per investitori, cioé é difficile ottenere un permesso come lavoratore dipendente, la miglior forma per costruirvi un futuro é investire/aprire  in qualche attivitá, regolarizzare la vostra  posizione migratoria e poter vivere tranquilli…

Non esitate a contattarmi per sapere quali sono le attivitá che vi permettono di essere regolari in Messico, come investire e in cosa investire albertiraul@hotmail.com.

SONO A VOSTRA COMPLETA DISPOSIZIONE!!!

Saluti da Playa

Raúl

Disneyland nella Riviera Maya

Perché questo nuovo articolo?

Ogni giorno ricevo numerose email da molti italiani che vorrebbero trasferirsi a vivere nella Riviera Maya, le domande sono sempre varie pero quello che i nostri lettori vogliono sapere é:  Posso trovare Lavoro? Posso aprire la mia attivitá? Si puó vivere solo di Turismo?

Ecco la risposta, dopo l’apertura del famoso CIRCO DU SOLEIL, il raggiungimento della costruzione di oltre 600 hotel nella Riviera Maya, l’apertura di numerosi parchi tematici

arriva anche DISNEYLAND

https://www.lajornadamaya.mx/2015-05-25/Llega-Disney-en-la-Riviera-Maya

Quale sará la conseguenza?

Molto piú turismo e molte piú entrate per tutti quelli che hanno attivitá o apriranno attivitá da qui a 1 anno.

Quindi cosa a spettate a programmare il vostro trasferimento?

Alla prossima cari lettori.

Raúl

Cresce il turismo in Playa del Carmen : Turismo Medico

Quintana Roo, riceve ogni giorno circa $200.000 usd grazie al turismo medico, ecco un altro motivo per investire o venire a vivere a Playa del Carmen.

 

Il Messico ha più di una dozzina di destinazioni specializzate in turismo medico in cui i fornitori di servizi turistici e di assistenza medica di alta qualità si uniscono per affrontare i campi di oncologia, ortopedia, cardiologia, chirurgia generale, chirurgia plastica e gastroenterologia. L’International Joint Commission ha recentemente accreditato 7 ospedali nel nostro paese. A sua volta, il ministero federale della Salute ha certificato 105 ospedali, 98 dei quali sono accreditati con gli standard internazionali. Il turismo medico in Messico è composto da medici altamente qualificati e infermieri per fornire assistenza e un servizio di prima classe attraverso una vasta infrastruttura ospedaliera con tecnologia medica avanzata. Controlli, cura preventiva, chirurgia specializzata e il recupero dei nostri turisti sono promossi e controllati in ogni momento con il calore e la professionalità dei nostri tour operator specializzati, rendendo il vostro soggiorno piacevole e sicuro nel nostro Paese.

Per completare il processo in condizioni ottimali, abbiamo le migliori condizioni per recuperare pienamente: per regione climi diversi, dal caldo al temperato con ambienti sani e regolamentati, hotel riconosciuti a livello internazionale per la sua diversità e destinazioni turistiche.

Playa del Carmen e la Riviera Maya continuano a crescere costantemente…

Alcune motivazioni in piú per investire a Playa del Carmen

Carissimi amici e seguitori di questo blog…

siamo ritornati con un nuovo articolo su Playa del Carmen, questa volta vogliamo darvi alcuni dati aggiornati dell’ultima stagione, questo per farvi capire quanto continua a d essere in espansione la cittá e quindi quanto é alta la possibilitá di investire ed avere degli ottimi ritorni in termini economici….

Tra 95 e 100% di occupazione hotelera.

 

50 mila partecipanti al BPM Festival

 

14 nuovi hotel in Playa del Carmen

 

 

Che dati vi servono in piú per decidere di investire in questa miniera d´oro chiamata Playa del Carmen?

Se volete acquistare o investire in Playa del Carmen, contattate direttamente questo indirizzo email info@marabovarealestate.com o visitate il sito internet

www.marabovarealestate.com

 

Vi saluto e ci leggeremo presto.

A.Raúl

Investire a Playa del Carmen

Cari lettori, eccoci qui con un nuovo articolo…

oggi vogliamo portarvi a conoscere il mercato immobiliare playese e a farvi capire perché é davvero interessante investire qui…gli investimenti immobiliari in Messico, in particolare nella zona di Playa del Carmen sono particolarmente interessanti.
L’incremento di valore delle proprietà immobiliari, terreni, unità residenziali e commerciali, è in media del + 16% annuo.

Fra i tanti investimenti possibili quello immobiliare risulta essere senza dubbio quello più vantaggioso, anche se è comunque consigliabile fare attenzione.

Come in qualsiasi altro settore, anche in quello immobiliare, è sempre opportuno muoversi con attenzione, tutti sanno che per ottimizzare gli investimenti è necessario conoscere il valore reale degli immobili e dei terreni, le previsioni di crescita del valore del singolo immobile, le stime generali sulla zona, il valore e i costi degli affitti.                                       Ma non tutti conoscono bene quali possano essere i costi “nascosti” che, se non calcolati preventivamente, potrebbero causare una riduzione dell’utile previsto.

Per questo motivo prima d’investire, è molto importante fare attenzione alle varie proposte che riceverete. Una soluzione ottimale è affidarsi a dei professionisti, come MARABOVA REAL ESTATE, specializzati nella compravendita immobiliare in Playa del Carmen.

MARABOVA REAL ESTATE è specializzata negli Investimenti Immobiliari in Messico e mette a disposizione dei privati e delle aziende un team di professionisti esperti che risiedono e operano in loco e conoscono molto bene la legislazione messicana.

Come investire in Messico è molto importante, affidarsi ad un professionista è fondamentale

INFORMAZIONI UTILI

Non è necessario recarsi in Messico per acquistare un immobile. Attraverso i Consolati messicani è possibile conferire una procura a una persona di fiducia in Messico con l’incarico di eseguire le varie operazioni necessarie per l’acquisto del terreno e dell’immobile.

Secondo la legge messicana, nella Zona Restringida (zone di frontiera e zone costiere), gli stranieri non residenti non possono detenere terreni o immobili direttamente. In questo modo la procedura di acquisto deve essere svolta tramite una società o un Fideicomiso.

Se si sceglie la società se ne può costituire una completamente nuova oppure acquistarne una già attiva con conti bancari già aperti.

Se invece si sceglie l’opzione Fideicomiso, in pratica si decide di realizzare un’intestazione fiduciaria attraverso la quale il terreno o l’immobile diventano di proprietà di una Banca Messicana scelta dal compratore mentre tutti i diritti rimangono al compratore straniero titolare del Fideicomiso.

Il contratto fiduciario per gli stranieri, che gestisce le proprietà fondiarie e immobili nella Zona Restringida, ha valore per un tempo determinato: al suo scadere bisogna rinnovare il contratto con la banca.

Di seguito alcune idee di costi base:

FIDEICOMISO:

– Costituzione del Fideicomiso – USD 3.000
– Tasse, onorari notaio e avvocato –8/10% sul costo di acquisto del terreno
– Mantenimento del Fideicomiso – dipende dal valore dell’investimento
– Tassa Predial (equivalente all’ICI) – dipende dal valore dell’investimento
– IVA – 11% sugli onorari

SOCIETA’:

– Costituzione della società (comprensivo di onorari, notai, avvocati) – USD 1.500/2.000
– Tasse, onorari notaio e avvocato –8/10% sul costo di acquisto del terreno
– Gestione della società tramite un commercialista – USD 1.800/anno (il costo si annulla in caso di società inattiva)
– Tassa Predial (equivalente all’ICI) – dipende dal valore dell’investimento
– IVA – 11% sugli onorari

SOCIETA’ GIA’ COSTITUITA:

– Acquisto della società – dipende
– Tasse, onorari e avvocati – 8/10% sul costo di acquisto del terreno
– Gestione della società tramite un commercialista – USD 1.800/anno (il costo si annulla in caso di società inattiva)
– Tassa Predial (equivalente all’ICI) – dipende dal valore dell’investimento
– IVA – 11% sugli onorari

Sei interessato ad investire in Messico?
L’agenzia Immobiliare MARABOVA REAL ESTATE con sede a Playa del Carmen è specializzata in Vendita Appartamenti, Vendita Terreni, Affitto Appartamenti, Affitti e Vendite Commerciali.

Non esitate a contattarci all’indirizzo mail

info@marabovarealestate.com – www.marabovarealestate.com

Vi salutiamo e vi aspettiamo per il prossimo articolo.

Ringraziamo il nostro sponsor Ufficiale http://www.volagratis.com

Posso trasferirmi a Playa del Carmen?

Carissimi seguitori e sognatori,

oggi ho deciso di scrivere questo articolo cercando di riassumere in modo veloce e chiaro quali sono le leggi che regolamentano il vostro possibile trasferimento in questo angolo di paradiso chiamato Playa del Carmen.

La premessa é …che tutto quello che scrivo é regolamentato dalla legge, quindi diffidate dalle persone che vi dicono che potete comperare il vostro permesso di soggiorno o altri metodi veloci e illegali, perché vi assicuro che prima o poi i nodi vengono al pettine e se scoperti verrete espulsi dal paese…

Una persona puó venire e a Playa del Carmen e puó entrare con il cosidetto visto turistico che ha validitá per 180 giorni, una volta scaduto nulla vieta di uscire dal Messico, andare in uno stato vicino per qualche giorno, rientrare a Playa e ottenere un altra volta un visto turistico di 180 giorni….peró sappiate bene che questo visto NON VI PERMETTE DI LAVORARE…                                                                                                                       Per ottenere un permesso temporaneo e quindi che vi permetta di lavorare avete varie possibilitá e sono le seguenti:

1)Investire 75 mila euro sul territorio messicano, puó essere l’acquisto di una attivitá, di una casa, di un terreno etc…

2)Aprire o acquistare un attivitá di una cifra modica e assumere 5 messicani.

Questi sono i VERI e SOLO due metodi legali per avere un permesso che vi permetta di lavorare…Cé un altro metodo piú lungo pero sempre efficace, che va a rispondere a molte delle domande che mi fate ogni giorno attraverso facebook e  mail….

Ma come posso ottenere il mio permesso di soggiorno acquistando un attivitá con prezzo inveriore a 75 mila €?

Cé la possibilitá, cerco di esprimermi iil meglio possibile per evitare incomprensioni….i punti sono i seguenti:

1)Una volta arrivati a Playa con Visto Turistico, dovete costituire la vostra societá dove risulterete soci di capitale, soci investitori

2)Con la societá potete comperare l’attivitá che desiderate e peró NON CI POTETE LAVORARE in quanto soci di capitale, pero la potete controllare e gestire, ma non lavorarci in prima persona, specialmente se parliamo di ristoranti o altre attivitá a stretto contatto con il pubblico…

3)Passato un periodo ragionevole, che potrete dimostrare un entrata netta e dichiarabile di almeno un 2000 usd, potrete con l’aiuto di un avvocato preparare la documentazione necessaria per dire, sono socio di una societá che mi daun igresso mensile per potermi mantenere e vivere…questo vi permettera di presentare le carte per ottenere il vostro permesso di soggiorno….

Vorrei concludere dando un consiglio di cuore, se avete la voglia di venire e provare a fare i dipendenti, se non avete qualifiche lavorative davvero ricercate, LASCIATE PERDERE, ve lo dico seriamente perché non otterrete mai il vostro permesso di lavoro e lavorerete per degli stipendi minimi che non vi permetteranno di poter sopravvivere…

Spero di aver aiutato tutti coloro che vogliono trasferirsi in Messico e npon esitate a contattarmi per qualsiasi info o domanda alla mia mail personale albertiraul@hotmail.com.

Saluti da Playa del Carmen

Raúl

 

Ringraziamo il nostro sponsor Ufficiale http://www.volagratis.com

 

 

TRASFERIMENTO A PLAYA DEL CARMEN – Tutto quello che cé da sapere…

Carissimi lettori sono sempre di piú le persone che ci contattano e ci chiedono informazioni per trasferirsi in Messico, molti sono i dubbi che crescono tra la differenza del comperare un’attivitá ed avere il permesso di soggiorno, quindi grazie anche all’ambasciata italiana di Playa del Carmen abbiamo deciso di pubblicare tutto quello che cé da sapere a livello burocratico per pianificare il vostro trasferimento….
PERMESSO DI SOGGIORNO E DI LAVORO

Dall’8 novembre 2012 sono entrate in vigore le nuove linee guida per l’emissione di visti da parte delle Autorità messicane.
Il periodo massimo di permanenza in Messico con visto turístico è di 180 giorni, terminati i quali occorre uscire dal Paese. Con visto turistico e’ proibito svolgere qualunque attivita’ remunerata o imprenditoriale.
Per ottenere i visti di lavoro occorre farne richiesta inizialmente via internet compliando un modulo di pre-autorizzazione (www.inm.gob.mx ), dove tra l’altro, sara’ necessario indicare il numero di autorizzazione dell’impresa messicana che vi assume.

Ottenuta la pre-autorizzazione sara’ necessario ottenere un appuntamento per un colloquio presso un Consolato Messicano in qualunque Paese del mondo , e secondo l’esito del colloquio vi verra emesso un Visto per entrare in Messico , richiedere a INM il permesso corrispondente, e DOPO AVERLO OTTENUTO cominciare a lavorare.

Non è più possibile cambiare lo status di permanenza in Messico direttamente in loco, così come previsto dal suddetto art. 53 della Ley de Migracion: “Los visitantes, con excepción de aquéllos por razones humanitarias y de quienes tengan vínculo con mexicano o con extranjero con residencia regular en México, no podrán cambiar de condición de estancia y tendrán que salir del país al concluir el período de permanencia autorizado.”

Per richiedere un Visto e successivo FM come investitori, e’ necesario poter comprovare un INVESTIMENTO MINIMO DI 75,000 EURO
E’ assolutamente proibito lavorare senza prima avere ottenuto il relativo permesso. Nel caso le Autorita’ locali ravvisino tale situazione, procedono generlmente con l’espulsione per 1 o piu’ anni e all’applicazione di una multa anche consitente per il lavoratore e per l’impresa.

Per il permesso di lavoro/soggiorno dovra’ richedere il visto per lavoro. Maggiori informazioni sul sito http://www.inami.gob.mx delle Autorita’ di immigrazione messicane.

Il corpus normativo rilevante e’ il seguente:
* Ley de Migracion, pubblicata sul Diario Oficial de la Federacion il 25 maggio 2011 (di particolare rilevanza è l’art. 53); http://dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5190774&fecha=25/05/2011
* Reglamento de la Ley de Migracion, pubblicato sul Diario Oficial de la Federacion il 28 settembre 2012; http://dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5270615&fecha=28/09/2012
* Lineamentos generales parta la expedición de visas, pubblicati sul Diario Oficial de la Federacion l’8 novembre 2012. http://dof.gob.mx/nota_detalle.php?codigo=5276970&fecha=08/11/2012

I tre atti normativi sono reperibili sul sito del Diario Oficial de la Federacion, selezionando la data delle rispettive pubblicazioni: http://dof.gob.mx/index.php .
ALTRE INFO PER INVESTITORI

I connazionali interessati a investire in Messico possono visionare il rapporto congiunto MAE-MISE, disponibile sul sito:
http://www.rapportipaesecongiunti.it/rapporto-congiunto.php?idpaese=63
Oppure nel sito della Camera di Commercio Italiana in Messico:
http://www.camaraitaliana.com.mx
ed il sito di Pro-México:
http://mim.promexico.gob.mx/
dove si puó fare una ricerca specifica per Stato ed informazione ricercata.

Un cittadino italiano puo’ costituire una Societa’ Anonima (SA de CV, grosso modo equivalente ad una nostra SpA) assieme a un secondo socio di qualunque nazionalita’ , in circa 15 giorni e con una spesa indicativa di 2,000 USD (Notaio, Avvocato, Tasse, etc). Non e’ necessario depositare il Capitale Sociale, che come minimo dovra’ essere di 50,000 pesos messicani.

PER OTTENERE IL PERMESSO DI LAVORO/RESIDENZA E’ NECESSARIO COMUNQUE COMPROVARE UN INVESTIMENTO MINIMO DI 75,000 EURO ALLE AUTORITA’ DI IMMIGRAZIONE

Le principali attivita’ non consentite a stranieri (o societa’ con soci stranieri) sono quelle legate a petrolchimica, armi, trasporti aerei e marittimi , oltre ad altre attivita’ strategiche.
Ci sono dei limiti minori su trasporti turistici terrestri ed attivita’ nautiche turistiche. Nessuno limite sui settori ristorazione, commercio , alberghiero e edilizio.
Il sito web della Secretaria de Economia (Federale) e’ http://www.economia.gob.mx

Il sito web del Municipio di Solidaridad, QRoo (Playa del Carmen) e’www.solidaridad.gob.mx

Lo sportello per apertura di nuove imprese e’ http://www.itgob.mx/solidaridadExp/ciudaddigital/index.jsp?cod_entidad=1

Possiamo se lo desidera, fornirle i recapiti di avvocati o commercialisti locali conosciuti da questo ufficio, che dovra’ poi contattare ed eventualmente contrattare privatamente. Per ovvie ragioni non possiamo assumerci responsabilita’ dirette od indirette sull’operato di professionisti messicani.

Si ricorda che e’ obbligatorio per legge per gli italiani trasferiti all’estero, procedere tempestivamente alla propria registrazione gratuita presso il Consolato alla Anagrafe Italiana Residenti Estero (AIRE)

Il sistema bancario messicano per i piccoli e medi investitori, funziona praticamente da “salvadanaio”. E’ praticamente impossibile accedere a crediti o fidi, che comunque (per importi e garanzie elevate) prevedono tassi di interesse sempre molto elevati e garanzie ipotecarie in rapporti superiori ad 1 a 3

Per informazioni precise ed aggiornate di carettere fiscale dovra’ rivolgersi a un professionista (avvocato fiscalista) messicano e ad un commercialista italiano per gli aspetti fiscali in Italia.

Tra Messico ed Italia esiste un trattato di “non doppia imposizione” che dovra’ esaminare con il suo commercialista.

Per l’acquisto di un immobile In linea di massima non ci sono problemi per un italiano che voglia acquistare un appartamento in Messico, sempre che segua le disposizioni fiscali aggiornate, che solo un commercialista (per l’Italia) ed un avvocato (per il Messico)  potranno indicarle.

Secondo le leggi messicane l’acquisto sara’ possibile solo costituendo una Societa’ messicana (SA de CV) oppure attraverso un Fidecomisso (fideiussione irrevocabile di una banca messicana in suo favore, reale propietaria dell’immobile), in quanto la Costituzione Messicana proibisce che uno straniero sia propietario diretto di un immobile a meno di 100km dalla costa.

E’ in probabile approvazione in questi giorni (aprile 2013) una modifica all’articolo 27 ella Costituzione Messicana, per consentire l’acquisto diretto di immobili residenziali a cittadini stranieri in tutto il territorio nazionale, rendendo a breve superfluo lo strumento del Fidecomisso anche in localita’ ubicate a meno di 100km dalla costa.

Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci.

Saluti da Playa del Carmen

 

Pensieri dopo 2 anni di Playa del Carmen

Domenica mattina, ore 5:33 am, Playa del Carmen….

mi sono appena alzato ansioso ed eccitato per andare a fare la mia prima immersione
e scoprire il mondo subaqueo della Riviera Maya…peró non appena aperto gli occhi ho fatto un riepilogo mentale dei quasi miei primi due anni a Playa del Carmen e di tutte le persone italiane che ho conosciuto, che hanno deciso di trasferirsi qui….chi c’é l’ha fatta e chi é ritornato a casa con la coda tra le gambe……

La veritá é che Playa ti accoglie o ti repinge, Playa non é per tutti…nonostante é una cittadina che offre molte possibilitá di lavoro, che ha un ottimo clima, con persone di tutto il mondo con una mentalitá aperta, con il popolo messicano molto accogliete, con un mare e delle spiagge invidiabili…..se non hai spirito di adattamento non fa per te….

Per questo vorrei dire alcune cose e dare alcuni consigli alle persone che stanno decidendo di trasferirsi qui, per fare la scelta corretta e non rischiare di dover ritornare in Italia:

-Bisogna avere spirito di adattamento, comprendere che NON siamo in Italia e che quindi ci si DEVE abituare a una cultura differente, stile di vita differente e abitudini differenti…

-NON pensare di venire a Playa del Carmen per non lavorare e vivere senza far nulla, potrete godere molto di piú della vita, ma dovrete lavorare…

-Voglia di imparare la lingua e non rinchiudervi in circoli di conoscenze di soli Italiani…

-Lasciare il pessimismo italiano a casa…

Se veramente siete disposti a seguire questi consigli, sappiate che a Playa potrete vivere bene e potrete davvero inziare la vostra vita senza dover per forza essere ricchi o avere da parte un grosso gruzzolo di denaro….Playa del Carmen accoglie persone che vogliono investire e aprire una propria attivitá, ma anche persone che hanno solo qualeche migliaio di euro da parte e vogliono fare sacrifici per cambiare e vivere una vita migliore…..

Si, avrete un poco di difficoltá con il permesso di soggiorno, ma ricordate bene che per qualsiasi cosa nella vita, in qualsiasi parte del mondo

VOLERE é POTERE!!!

Le Bellezze Messicane

Buoni motivi per trasferirsi in Messico!!!

Trasferimento a Playa del Carmen : REQUISITI PER INVESTITORI

Amici, ecco i requisiti per chi volesse invetire e aprire un’ attività a Playa del Carmen

Le persone interessate a risiedere in Messico come investitori, devono possedere  i requisiti enunciati a seguito. Ad ogni modo, l’interessato può effettuare  un primo viaggio in Messico come turista (con o senza visto, a seconda del caso) per accertare  la presenza delle condizioni necessarie per effettuare l’ investimento in Messico. Per aprire un conto corrente o acquistare una proprietà, si richiede il passaporto e un documento che certifichi la legale permanenza  nel paese, il quale si ottiene con la FMM (che si riceve sull’aereo o in aeroporto). Prima dei 6 mesi, l’interessato deve abbandonare il paese per richiedere il visto come residente temporaneo, che è possibile ottenere nel paese di origine o in un terzo paese (UE). Dopo essere entrato in Messico, dispone di 30 giorni di tempo per presentarsi al INM e ottenere la tessera di residenza, il cui prezzo dipende dal tempo di permanenza che intende effettuare nel paese (da 6 mesi a 4 anni).

Requisiti:

1. Passaporto o documento d’identità e di viaggio valido e vigente, in originale e in fotocopia.
2. Una fotografia a colori, di fronte, con lo sfondo bianco,  il volto visibile, senza occhiali, formato passaporto, le cui misure dovranno essere come minimo di 32mm x 26mm e come massimo di 39mm x 31mm.
3. Se l’interessato non è cittadino del paese in cui richiede il visto, deve presentare originale e fotocopia del documento che certifichi la legale residenza in tale paese.
4. Presentare almeno uno dei seguenti documenti che dimostrano lo stato di investitore dell’interessato:

1. Certificato di proprietà dell’impresa che constata che la persona straniera fa parte del capitale sociale di tale impresa e che l’ammontare dell’investimento effettivamente erogato per la partecipazione della persona straniera nell’impresa supera i 75 mila euro, tutto ciò potrà essere accertato attraverso il contratto di compravendita di azioni o parti sociali, contratto di trasmissione di beni o diritti in favore dell’impresa o documento erogato da quest’ultima che  accrediti l’ammontare apportato dall’interessato per la partecipazione come capitale sociale, in originale e in fotocopia; o,
2. Documento che accrediti la titolarità di beni immobili in favore della impresa, con un valore superiore ai 75 mila euro, in originale e in fotocopia; o,
3. Documentazione che accrediti lo sviluppo di attività economiche o imprenditoriali in territorio nazionale, il quale potrà essere accertato attraverso contratti, ordini di sevizio, fatture, ricevute, progetti d’affari, licenze o permessi e certificato rilasciato dal Instituto Mexicano de Seguridad Social che dimostra che la persona straniera è datore di lavoro di almeno cinque lavoratori, in originale e in fotocopia.