Trasferirsi a Playa del Carmen-11.2015

Ogni giorno ricevo email da moltissime persone, soprattutto italiane, che vogliono trasferirsi a Playa del Carmen, alcune con le idee abbastanza chiare, altre senza idee, alcune disperate che cercano una via d’uscita  e altre che voglio investire a distanza ed ottenere una rendita sicura…

In concomitanza al mio lavoro qui sul territorio, cerco di rispondere a tutti cercando di dare il maggior numero di informazioni gratuitamente, pero ho deciso di scrivere questo articolo per aggiornarvi un pó su Playa del Carmen e il suo continuo sviluppo…

Playa del Carmen continua a essere un’ ottima meta dove trasferirsi e vivere tranquilli(lavorando naturalmente)…il tutto é dimostrato anche dagli ultimi numeri comunicati nell’ultimo informe di gobierno..

La cittá migliora, cresce e aumenta i servizi per il cittadino…

96% delle strade pavimentate, cavi di illuminazione sotterranei e 99% della città illuminata, la 5a Avenida é stata migliorata esteticamente, la nuova Plaza 5a Alegria, nuove scuole pubbliche, nuovi centri sportivi pubblici, parchi giochi per bambini, parchi per cani, miglioramento dell’unica spiaggia per invalidi in tutto il Messico, miglior sicurezza,            il nuovo Teatro, piú posti di lavoro per anziani, 25 parchi con internet gratis, spiaggie piú pulite, 5 nuovi centri di salute e tutto questo é stato reso possibile perché continuano ad aumentare i turisti che vengono a visitare PLAYA DEL CARMEN, che attualmente é la città piú visitata in tutto il Messico.

Attendiamo in media circa 18 mila turisti ogni giorno.
I turisti sono aumentati del 10% dal 2014

Questi dati aiutano a capire che Playa é in continuo sviluppo e crescita, lo confermano gli ultimi hotel costruiti e il loro investimento che ha superao i 500 milioni di dollari e in qualche anno anche Disney inizierá i suoi lavori per la costruzione di un parco nella Riviera Maya(800 milioni di dollari di investimento) …cosa significa?che cé ancora la possibilitá di cambiare vita.

Quindi potete pensare seriamente di venire a vivere a Playa del Carmen, peró ricordate che qui é una cittá per investitori, cioé é difficile ottenere un permesso come lavoratore dipendente, la miglior forma per costruirvi un futuro é investire/aprire  in qualche attivitá, regolarizzare la vostra  posizione migratoria e poter vivere tranquilli…

Non esitate a contattarmi per sapere quali sono le attivitá che vi permettono di essere regolari in Messico, come investire e in cosa investire albertiraul@hotmail.com.

SONO A VOSTRA COMPLETA DISPOSIZIONE!!!

Saluti da Playa

Raúl

Cozumel

Amici oggi vi portiamo a conoscere Cozumel, (da Kùutsmil, in lingua Maya “isola delle rondini“)…

L’isola di Cozumel è separata dalla terraferma (Playa del Carmen) da un braccio di mare di circa 20 km. La maggior parte degli abitanti di Cozumel si concentra nella città di San Miguel de Cozumel (71400 ab.), sulla costa occidentale^[3]: il resto dell’isola è scarsamente popolato e ricoperto da una lussureggiante vegetazione tropicale.

L’isola accoglie turisti da tutto il mondo per due importanti motivi:

– La barriera corallina mesoamericana è un sistema di barriere coralline lunghe ben 22 chilometri che si estende dalla costa est della Penisola dello Yucatán fino alle Islas de la Bahía dell’Hounduras. È la seconda al mondo per grandezza, superata solamente dalla Grande Barriera Corallina australiana.

– La Reserva Ecológica Faro Celerain saprà sorprendere i turisti di tutte le età con i suoi animali esotici e i suoi santuari delle tartarughe marine. Nessuna visita a Cozumel può dirsi completa se non si è fatta una capatina alla Reserva Ecológica Faro Celerain, la riserva più grande dell’isola, che si trova a Punta Sur. In questa stupenda località, lontana dai pochi nuclei urbani di Cozumel, le radici storiche del Messico sanno vivere in completa armonia con un paesaggio a dir poco rigoglioso. Uccelli esotici, coccodrilli, iguane e pesci tropicali sono appena alcune delle specie che troverete in quest’area dedicata alla conservazione degli ecosistemi del parco. Guide specializzate vi accompagneranno durante un’interessante visita alle mangrovie, alle lagune, alle barriere coralline, alle scogliere e alle dune costiere che abbondano all’interno della Reserva.

COME VISITARE COZUMEL

Il miglior modo di visitar l’isola di Cozumel é affittando uno scooter o una macchina, fortunatamente abbiamo un contatto sull’isola che puó fare degli ottimi prezzi, I PIÚ BASSI DELL`ISOLA – per avere il contatto scrivetemi a albertiral@hotmail.com

DOVE DORMIRE

La miglior soluzione che ho trovato é un Bed and Breakfast davvero carino e a conduzione familiare, si trova a solo 5 minuti dal centro della cittá e i prezzi sono ottimi.                        – per avere il contatto del B&B scrivetemi a albertiral@hotmail.com –

Per cualsiasi informazione su Cozumel non esitate a contattarmi, con gusto vi aiuteró.

Adesso vado un poco a riposarmi, ci vediamo presto.

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Raúl A.

Disneyland nella Riviera Maya

Perché questo nuovo articolo?

Ogni giorno ricevo numerose email da molti italiani che vorrebbero trasferirsi a vivere nella Riviera Maya, le domande sono sempre varie pero quello che i nostri lettori vogliono sapere é:  Posso trovare Lavoro? Posso aprire la mia attivitá? Si puó vivere solo di Turismo?

Ecco la risposta, dopo l’apertura del famoso CIRCO DU SOLEIL, il raggiungimento della costruzione di oltre 600 hotel nella Riviera Maya, l’apertura di numerosi parchi tematici

arriva anche DISNEYLAND

https://www.lajornadamaya.mx/2015-05-25/Llega-Disney-en-la-Riviera-Maya

Quale sará la conseguenza?

Molto piú turismo e molte piú entrate per tutti quelli che hanno attivitá o apriranno attivitá da qui a 1 anno.

Quindi cosa a spettate a programmare il vostro trasferimento?

Alla prossima cari lettori.

Raúl

Cresce il turismo in Playa del Carmen : Turismo Medico

Quintana Roo, riceve ogni giorno circa $200.000 usd grazie al turismo medico, ecco un altro motivo per investire o venire a vivere a Playa del Carmen.

 

Il Messico ha più di una dozzina di destinazioni specializzate in turismo medico in cui i fornitori di servizi turistici e di assistenza medica di alta qualità si uniscono per affrontare i campi di oncologia, ortopedia, cardiologia, chirurgia generale, chirurgia plastica e gastroenterologia. L’International Joint Commission ha recentemente accreditato 7 ospedali nel nostro paese. A sua volta, il ministero federale della Salute ha certificato 105 ospedali, 98 dei quali sono accreditati con gli standard internazionali. Il turismo medico in Messico è composto da medici altamente qualificati e infermieri per fornire assistenza e un servizio di prima classe attraverso una vasta infrastruttura ospedaliera con tecnologia medica avanzata. Controlli, cura preventiva, chirurgia specializzata e il recupero dei nostri turisti sono promossi e controllati in ogni momento con il calore e la professionalità dei nostri tour operator specializzati, rendendo il vostro soggiorno piacevole e sicuro nel nostro Paese.

Per completare il processo in condizioni ottimali, abbiamo le migliori condizioni per recuperare pienamente: per regione climi diversi, dal caldo al temperato con ambienti sani e regolamentati, hotel riconosciuti a livello internazionale per la sua diversità e destinazioni turistiche.

Playa del Carmen e la Riviera Maya continuano a crescere costantemente…

Alcune motivazioni in piú per investire a Playa del Carmen

Carissimi amici e seguitori di questo blog…

siamo ritornati con un nuovo articolo su Playa del Carmen, questa volta vogliamo darvi alcuni dati aggiornati dell’ultima stagione, questo per farvi capire quanto continua a d essere in espansione la cittá e quindi quanto é alta la possibilitá di investire ed avere degli ottimi ritorni in termini economici….

Tra 95 e 100% di occupazione hotelera.

 

50 mila partecipanti al BPM Festival

 

14 nuovi hotel in Playa del Carmen

 

 

Che dati vi servono in piú per decidere di investire in questa miniera d´oro chiamata Playa del Carmen?

Se volete acquistare o investire in Playa del Carmen, contattate direttamente questo indirizzo email info@marabovarealestate.com o visitate il sito internet

www.marabovarealestate.com

 

Vi saluto e ci leggeremo presto.

A.Raúl

Auguri di Buon Natale a tutti!!!

Investire a Playa del Carmen

Cari lettori, eccoci qui con un nuovo articolo…

oggi vogliamo portarvi a conoscere il mercato immobiliare playese e a farvi capire perché é davvero interessante investire qui…gli investimenti immobiliari in Messico, in particolare nella zona di Playa del Carmen sono particolarmente interessanti.
L’incremento di valore delle proprietà immobiliari, terreni, unità residenziali e commerciali, è in media del + 16% annuo.

Fra i tanti investimenti possibili quello immobiliare risulta essere senza dubbio quello più vantaggioso, anche se è comunque consigliabile fare attenzione.

Come in qualsiasi altro settore, anche in quello immobiliare, è sempre opportuno muoversi con attenzione, tutti sanno che per ottimizzare gli investimenti è necessario conoscere il valore reale degli immobili e dei terreni, le previsioni di crescita del valore del singolo immobile, le stime generali sulla zona, il valore e i costi degli affitti.                                       Ma non tutti conoscono bene quali possano essere i costi “nascosti” che, se non calcolati preventivamente, potrebbero causare una riduzione dell’utile previsto.

Per questo motivo prima d’investire, è molto importante fare attenzione alle varie proposte che riceverete. Una soluzione ottimale è affidarsi a dei professionisti, come MARABOVA REAL ESTATE, specializzati nella compravendita immobiliare in Playa del Carmen.

MARABOVA REAL ESTATE è specializzata negli Investimenti Immobiliari in Messico e mette a disposizione dei privati e delle aziende un team di professionisti esperti che risiedono e operano in loco e conoscono molto bene la legislazione messicana.

Come investire in Messico è molto importante, affidarsi ad un professionista è fondamentale

INFORMAZIONI UTILI

Non è necessario recarsi in Messico per acquistare un immobile. Attraverso i Consolati messicani è possibile conferire una procura a una persona di fiducia in Messico con l’incarico di eseguire le varie operazioni necessarie per l’acquisto del terreno e dell’immobile.

Secondo la legge messicana, nella Zona Restringida (zone di frontiera e zone costiere), gli stranieri non residenti non possono detenere terreni o immobili direttamente. In questo modo la procedura di acquisto deve essere svolta tramite una società o un Fideicomiso.

Se si sceglie la società se ne può costituire una completamente nuova oppure acquistarne una già attiva con conti bancari già aperti.

Se invece si sceglie l’opzione Fideicomiso, in pratica si decide di realizzare un’intestazione fiduciaria attraverso la quale il terreno o l’immobile diventano di proprietà di una Banca Messicana scelta dal compratore mentre tutti i diritti rimangono al compratore straniero titolare del Fideicomiso.

Il contratto fiduciario per gli stranieri, che gestisce le proprietà fondiarie e immobili nella Zona Restringida, ha valore per un tempo determinato: al suo scadere bisogna rinnovare il contratto con la banca.

Di seguito alcune idee di costi base:

FIDEICOMISO:

– Costituzione del Fideicomiso – USD 3.000
– Tasse, onorari notaio e avvocato –8/10% sul costo di acquisto del terreno
– Mantenimento del Fideicomiso – dipende dal valore dell’investimento
– Tassa Predial (equivalente all’ICI) – dipende dal valore dell’investimento
– IVA – 11% sugli onorari

SOCIETA’:

– Costituzione della società (comprensivo di onorari, notai, avvocati) – USD 1.500/2.000
– Tasse, onorari notaio e avvocato –8/10% sul costo di acquisto del terreno
– Gestione della società tramite un commercialista – USD 1.800/anno (il costo si annulla in caso di società inattiva)
– Tassa Predial (equivalente all’ICI) – dipende dal valore dell’investimento
– IVA – 11% sugli onorari

SOCIETA’ GIA’ COSTITUITA:

– Acquisto della società – dipende
– Tasse, onorari e avvocati – 8/10% sul costo di acquisto del terreno
– Gestione della società tramite un commercialista – USD 1.800/anno (il costo si annulla in caso di società inattiva)
– Tassa Predial (equivalente all’ICI) – dipende dal valore dell’investimento
– IVA – 11% sugli onorari

Sei interessato ad investire in Messico?
L’agenzia Immobiliare MARABOVA REAL ESTATE con sede a Playa del Carmen è specializzata in Vendita Appartamenti, Vendita Terreni, Affitto Appartamenti, Affitti e Vendite Commerciali.

Non esitate a contattarci all’indirizzo mail

info@marabovarealestate.com – www.marabovarealestate.com

Vi salutiamo e vi aspettiamo per il prossimo articolo.

Ringraziamo il nostro sponsor Ufficiale http://www.volagratis.com

Voglia di cibo italiano a Playa del Carmen?! Gastronomia Il Cestino d´Italia

Cari lettori…

abbiamo deciso di scrivere questo breve articolo per gli italiani che vivono giá a Playa del Carmen o che stanno per trasferirsi. Sicuramente dopo qualche mese inizierete a sentire la mancanza del nostro delizioso cibo, ma non vi preoccupate perché potrete comperare tutti i veri prodotti importati dall’Italia nella nuova Gastronomia Italiana – Il Cestino d´Italia

www.ilcestinoditalia.com

   

Fatevi un giretto al negozio e diteci che ne pensate…

Calle 34 tra Avenida 10 e 20, Condominio Sabbia di fronte al Deportivo, Playa del Carmen

Ringraziamo il nostro sponsor Ufficiale http://www.volagratis.com

 

Cosa visitare a Playa del Carmen e dintorni…

Cosa visitare a Playa del Carmen

 

Spiagge

Le spiagge di Playa del Carmen vantano sabbia bianchissima e mare cristallino e Playa è una delle località migliori della costa dove praticare snorkelling.

Escursioni

Le cose da visitare nei dintorni di Playa del Carmen, raggiungibili anche in giornata sono tantissime e molto interessanti, vi consigliamo la nostra agenzia di fiducia Playa Service che organizza tour ed escursioni a Playa del Carmen e dintorni.

Chichèn Itzà

La maggior parte dei turisti che organizzano una vacanza a Playa del Carmen, non si lasciano sfuggire l’occasione di visitare le rovine Chichèn Itzà, di origine Maya-Tolteca. Molti restano affascinati dal misterioso calendario astronomico maya, dalla Piramide di Kukulcàn, chiamata anche El Castillo e dalla spianata dedicata al juego de la pelota dall’acustica straordinaria.

Xcaret

Xcaret si trova ad una decina di km a sud di Playa del Carmen ed è un ecoparco con alcune rovine Maya e una bella baia ma utto il resto è artificiale. Nel parco c’è anche un cenote e un fiume sotterraneo, un orto botanico e molto sono coloro che vi si recano per nuotare insieme ai delfini.

Ek Balam

Ek Balam è un affascinante sito archeologico Maya non distante da Valladolid che nonostante nasconda sotto la vegetazione della giungla la maggior parte dei resti, vanta stupendi bassorilievi e statute perfettamente conservate. Non lontano dal sito di Ek balam c’è la Biosfera del Rio Lagarto dove avvistare pellicani e falchi, coccodrilli e fenicotteri.

Tulum e Cenotes

Una splendida escursione da Playa Del Carmen è Tulum, un paradiso per gli amanti dell’ecoturismo: mare cristallino, lunghissime distese di sabbia biancha, le splendide rovine Maya di Tulum, bellissime grazie alla posizione a picco sul mare, e i vari cenotes della zona (cavità naturali colme di acqua) come il Cenote Dos Ojos a sud della località di Akumal.

Rovine di Cobà

Da Playa del Carmen è possibile raggiungere anche le rovine di Cobà, che secondo gli esperti era una città molto importante tra l’800 e il 1100 d.c. La maggior parte delle rovine sono ancora sepolte dalla vegetazione della giungla. Sembra che in totale gli edifici siano 6500, di cui solo alcuni sono stati portati alla luce. E’ possibile noleggiare le biciclette per raggiungere gli angoli più remoti del sito.

Escursione in catamarano

Altre organizzano uscite in catamarano per ammirare gli splendidi fondali della barriera corallina della Riviera Maya, una delle più grandi al mondo che spesso hanno come destinazione Isla Mujeres.

 

Che dire?!VI ASPETTIAMO PRESTO A PLAYA DEL CARMEN!!!

 

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Come rendere la vostra visita alla spiaggia più ECO-FRIENDLY

Andare in spiaggia è un’attività quasi quotidianamente nella zona di Playa del Carmen , che é in aumento. In quaesto articolo vi vogliamo dare alcuni consigni per mantenere la nostra spiaggia sempre bella com’é…

1) Elementare è rispettare l’ambiente e lasciarlo come si é trovato. No si raccolgono piante , non si prendono animali marini, o sabbia o conchiglie …

2) Portatevi il vostro cestino di spazzatura con voi e gettatelo negli appositi contenitori …

3) Il mare è fonte di vita, non versate liquidi contaminanti o gettate bottiglie di plastica …

4) Se vi piace fumare in spiaggia , raccogliete i mozziconi in un contenitore che non è infiammabile e buttatelo prima di andarvene negli appositi contenitori .

5 ) Aumenta il contatto con la natura e riducete le emissioni di carbonio … utilizzando la bicicletta .

6 ) Ci sono aree in cui è possibile, e aree in cui non lo è , quindi, non praticate la pesca fuori dalle aree consentite.

7 ) La subacquea è un’attività che ci permette di entrare in un’altra dimensione… se praticate immersioni , non toccate qualsiasi animale o pianta …

8) Se vi piace condividere la vostra giornata in spiaggia con il vostro animale domestico, é fondamntale che lo educhiate in modo che possa stare con gli altri. Rimanete attenti e portatevi dei sacchetti per raccogliere i suoi rifiuti .

 

… e adesso tutti a godere della nostra splendida spiaggia …

Saluti da Playa del Carmen